de Green Grande Residence Bandung Hunian Nyaman di Kota Bandung

Posted by Hakim Hr 26/01/15 0 komentar

De Green Grande Residence

Hunian Eklusif berlokasi di Jl Ciwastra Kota Bandung, akses mudah dekat ke berbagai fasilitas umum serta nilai jual kembali yang tinggi.

Develop by PT Griya Omega Estetika

Mengapa memilih De Green Grande Residence

» Tidak jauh dari Tol Buah Batu
» Masuk wilayah Kodya Bandung
» Dekat ke perbelanjaan : Borma, Carefour
» Keamanan 24jam One Gateway
» Lingkungan nyaman, tertata rapi
Berikut spesifikasi Teknis :
• Pondasi : Batu kali+beton bertulang
• Struktur : Beton bertulang
• Dinding : Batu bata merah diplester
• Atap : Struktur Baja ringan
• Plafond : Gypsum board
• Carport : Rabat beton
• Kusen dalam : Kayu jati
• Kusen luar : Alumunium
• Daun pintu depan : Pintu panel jati
• Daun pintu dalam : Double teakwood
• Benteng belakang Rumah : Batu bata merah diplester aci
• Benteng kawasan : Batako ekspose
• Lantai utama : Granite tile 60x60 cm
• Lantai teras : Keramik 30x30 cm
• Lantai KM : Keramik 20x20 cm
• Dinding KM : Keramik 20x25 cm
• Sanitair : Shower set, closet duduk American standard (utk KM utama), closet jongkok American Standard (utk KM Service)
• Air : Jet Pump
• Listrik : 1300 watt

Tersedia Type 120 dan Type 88

Hanya beberapa unit lagi !!

Segera hubungi kami untuk dapatkan Harga Terbaik! 
Dapatkan DISKON hingga ratusan juta dan BONUS menarik
Hanya dengan menghubungi

HRproperti
087722770078
Pin BB 2BC5E730 

de green grande residence bandung






Hanya beberapa unit lagi !!

Segera hubungi kami untuk dapatkan Harga Terbaik! 
Dapatkan DISKON hingga ratusan juta dan BONUS menarik
Hanya dengan menghubungi

HRproperti
087722770078
Pin BB 2BC5E730

Baca Selengkapnya ....

Ruko Dijual di Gading Regency Bandung

Posted by Hakim Hr 20/01/15 0 komentar
Dijual Ruko 2 Lantai di Kompleks Gading Regency Soekarno-Hatta Bandung. Kawasan berkembang utk hunian dan bisnis di Kota Bandung. 

Spesifikasi ruko : 
~LT 66m2
~LB 125m2
~SHM
~IMB
~Listrik 1300 watt
~Air Jetpam

Harga Rp 1,2M

Peminat Serius Hub :
Hakim
087722770078


Kode: ame










Baca Selengkapnya ....

Rumah Dijual di Kopo Babakan Ciparay Bandung

Posted by Hakim Hr 05/01/15 0 komentar

Dijual Rumah Lama di Kopo,Lokasi di gang masuk 1 mobil, Kel. BaBakan Ciparay, Kec. Babakan Ciparay, Kodya Bandung.

Spesifikasi :

LT/LB 398/250m2
KT 6
KM 2
Dapur
R.Tamu
Tempat jemur
Air sumur bor /jetpam
Listrik 1300 watt
SHM ( 2 sertifikat : 340m2 & 58m2)
Hadap Timur dan Utara
Jalan masuk satu mobil
 
Sekitar 100 meter ke : 
  • Jalan Raya Kopo
  • Bank BTN
  • SDN Bbk Ciparay Timur
  • Pegadaian
Harga Rp 875juta

Sangat cocok buat usaha konveksi,Sablon, kost2an, atau untuk rumah tinggal orang tua.

Peminat Serius Hub :
Hakim
087722770078

kode: mrynown






rumah dijual di kopo bandung









Baca Selengkapnya ....

Rumah Dijual di Sekitar Moh. Toha Bandung

Posted by Hakim Hr 15/11/14 0 komentar

Rumah Dijual 2 lantai, desain minimalis di sekitar Jl. Moh.Toha Bandung.


Keuntungan beli rumah tsb :

~selangkah ke pintu Tol M.Toha
~selangkah ke RS.Sartika Asih
~15 meter ke Jl.Raya M.Toha
~cocok utk rumah tinggal,kost2an
~ventilasi udara bagus, plafon tinggi
~bangunan baru 2 tahun

Spesifikasi :
LT/LB 130/145m2
KT 5
KM 3
Listrik 1300 watt
Air Sumur bor
SHM
Kualitas Bangunan harga >Rp 4jtan/m2

Harga  Rp1,2M (sudah terima balik nama an.pembeli)
Murah sekali

Ayo siapa cepat !

Hanya untuk pembeli langsung, hub:

087722770078
082116827335

kodeL rnda










Baca Selengkapnya ....

Rumah Baru di Ungasan Pecatu Bali 2 Lantai

Posted by Hakim Hr 21/10/14 0 komentar

Rumah Baru di Ungasan Pecatu Bali

Rumah baru dengan Type 80/100 m2, 2 lantai di lokasi strategis dekat villa PURI BENDESA ungasan, jalan akses sudah aspal, masuk mobil serta dikelilingi villa dan rumah mewah.‬

HARGA : Rp. 1,3M

Spesifikasi :

- pondasi : Batu Kali

- beton struktur : Beton Bertulang

- Tembok : Bata, plester dan kayu

- Daun pintu : panel kayu dan kaca

- Rangka plafon : Metal foring

- kap : Baja ringan

- Atap : Genteng ( glazure )

- plafond : Gypsum

- Lantai : keramik 40x40 dan 20x20

- finishing tembok : Cat dulux

- Sanitary : American Standard

- Ornament : Batu alam dan bata merah

- Legalitas : SHM

- Railing : Hollow kombinasi kayu

- Jalan lingkungan : paving block

- Listrik : 2200 Watt


Peminat Serius hubungi :
Hakim
087722770078
082116827335


kode: via








Baca Selengkapnya ....
Posted by Hakim Hr 10/10/14 0 komentar

Sharing Penjualan untuk Agen/Broker Properti


Anda saat ini berprofesi sebagai agen properti baik profesional atau pun independen (perseorangan) ? Tentunya Anda sudah tau bagaimana cara memasarkan properti kepada calon pembeli potensial Anda.

Sharing pengalaman saja, saya sendiri sebagai agen independen yang memanfaatkan waktu luang untuk berjualan properti. Awalnya tertarik berjualan properti karena tidak sengaja ketika mencoba menjualkan rumahnya rekan dan ternyata dalam waktu singkat terjual, lumayan juga dapat fee 2% padahal harga cuma Rp200jutaan kan lumayan tuh dapat 4jutaan.

Berawal dari situ akhirnya saya dan kemudian mengajak rekan sepermainan mencoba untuk berjualan properti, dimana cara penjualan kami adalah :
  1.  Membuat blog atau website khusus untuk properti
  2.  Membuat iklan di media online baik yang berbayar atau pun yang gratisan
  3. Sebar ke data base klien
  4. Sebar ke rekan agen lain biasanya via BB berupa broadcast atau share di group-group BB
  5. Sebar dari mulut ke mulut biasanya via rekan yang kenal.
Saya rasa cara marketing saat ini sudah sangat maksimal walaupun belum memakai bendera resmi sebagai agen properti. Bisnis ini sudah kami mulai 3 tahun yang lalu dan sampai saat ini juga masih kami jalankan.
Tetapi apa yang dirasa saat ini ternyata belum sesuai harapan yaitu closingan yang banyak tentunya sebagai tujuan akhir agen properti.

Dari hasil renungan kami dapat disimpulkan beberapa komponen atau faktor yang mempengaruhi kenapa dagangan kami susah terjual, mungkin diantaranya adalah :
  1. Listingan istilah barang dagangan dalam dunia agen properti baik berupa rumah, tanah, gudang, dll kurang diminati calon pembeli;
  2.  Harga yang tidak rasional, komponen harga yang dimasukan biasanya hanya harga keinginan dari si penjual/pemilik tanpa memperhatikan faktor lain misalnya NJOP, nilai properti terdekat yang pernah terjual, hasil appraisal bank.
  3. Lokasi kurang bagus dipandang dari sisi calon pembeli, biasanya pembeli memiliki tujuan bahwa dia ingin lokasi yang dekat ke kantornya, aktivitasnya,dll tetapi yang dutawarkan agen malah sebaliknya.
  4. Desain daripada properti itu sendiri, misal berbicara rumah dimana rumah desainnya kurang diminati oleh konsumen, baik itu tata ruang/layout atau eksterior rumah itu sendiri, fhengshui, dll
  5. Material dari pada properti itu sendiri, misalnya materialnya biasa saja dan tidak sebanding dengan harga yang ditawarkan.
  6. Lingkungan, nah dimana baik buruknya lingkungan sekitar sangat berpengaruh misal karena kurang aman, dekat pembuangan sampah, dekat pabrik/limbah.
Nah itu semua menjadi pertimbangan calon pembeli untuk melakukan penawaran harga. Dimana salah satu calon pembeli mulai tertarik adalah ketika mereka melakukan penawaran harga.

Jika kita berkaca sebagai calon pembeli tentu akan mempertimbangkan hal-hal berikut ketika akan membeli rumah misalnya:
  1. Lokasi strategis, bisa dekat ke tempat kerja, sekolah anak, ke pintu Tol, pusat perbelanjaan atau fasilitas umum lainnya, atau juga daerah pegunungan nan asri.
  2. Daerah tersebut banjir atau tidak
  3. Harga, sekali lagi harga sangat berpengaruh, calon pembeli akan beranggapan bahwa harga yang ditawarkan agen properti adalah sudah di up 10% dari harga net misalnya harga rumah ditwarkan Rp1 Milyar, nah calon pembeli sudah berasumsi bahwa harga netnya Rp900juta, jadi ketika calon pembeli melakukan penilain sendiri dimana harga Rp900juta tersebut adalah harga pasaran atau bahkan di atas harga pasar bisa memutuskan tidak jadi baik untuk sekedar melihat apalagi menawar
  4. NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) dimana jika daerah tersebut strategis bisa 2-3 kali dari NJOP
  5. Pembeli akan mencari penjual yang sedang BU (Butuh Uang) cepat sehingga harga bisa di bawah pasaran atau malah di bawah NJOP.
  6. Pembeli akan membeli properti yang surat-suratnya clear alias tidak bermasalah.
Dari beberapa uraian tersebut kami simpulkan ternyata tidak mudah juga menjual properti jika kita asal jual saja, tanpa mengetahui materi dari properti yang kita jual tersebut :
  1. Lakukan penilain sendiri secara wajar dan tidak berpihak terhadap properti yang akan kita jual;
  2.  Bandingkan harga yang ditawarkan dengan NJOP terakhirnya;
  3. Bandingkan dengan properti terdekat yang pernah terjual dalam waktu terakhir ini;
  4. Amati lingkungan sekitarnya, baik dari segi pengamanan, fasilitas, dan hal-hal negatifnya misal dekat tempat pembuangan sampah, limbah, selokan besar, dll;
  5. Lihat desain properti tersebut apakah terbaru, modern atau kuno, juga tata ruang/layout interiornya;
  6. Material daripada properti itu sendiri;
  7. Tentukan harga taksiran menurut kita sendiri;
  8. Berikan masukan juga ke pemilik properti terhadap harga dan lainnya;
  9. Berikan harga penawaran wajar kepada calon pembeli.
Tentunya ini adalah khususnya untuk properti bekas, lain halnya ketika menjual properti baru. Harga yang sudah dikeluarkan oleh developer sudah penuh perhitungan terlebih dahulu, karena sudah dihitung komponen di dalamnya, sehingga hanya sedikit faktor yang mempengaruhi terhadap calon pembeli.

Demikian sharing dari kami, semoga bermanfaat dan jika ada kekeliruan atau masukan silahkan hubungi kami.


Baca Selengkapnya ....

Dijual tanah lokasi di Cibungur Purwakarta Cikampek

Posted by Hakim Hr 08/10/14 0 komentar

Tanah Dijual di dekat Tol Cikopo Cikampek

Dijual tanah lokasi di cibungur, Purwakarta, Cikampek lokasi sangat strategis sekali.

Spesifikasi :
~LT 8921m2
~3 SHM
~Bentuk besar ke belakang
~lebar muka ± 15m


Kelebihannya :
~samping tol cikopo- cikampek sekitar 500meter dr pintu tol
~dkt kawasan industri Kota Bukit Indah Industrial City
~depan pasar induk Cikopo
~dkt Kota Bukit Indah Plaza Hotel
~cocok utk gudang, komplek cluster,pabrik non limbah.


Harga Rp900rb/m2


Peminat Serius hub:
HRproperti
Hakim -087722770078-082116827335

Catt:
kondisi skr sedang dikontrak sd Mei 2015

kode: ekown

tanah dijual di cibungur purwakarta cikampek




Baca Selengkapnya ....

Rumah Baru Duta Town House Depok

Posted by Hakim Hr 02/10/14 0 komentar

Duta Town House Kelapa Dua Depok

Adalah hunian ekslusif di daerah Kelapa Dua Depok, dengan harga terjangkau untuk rumah sekelasnya. Fasilitas baik sebagai nilai tambah.

Segera hubungi kami sebelum kehabisan !!!

Luas Tanah 84m2
Luas Bangunan 84m2
Kamar Tidur 3+1
Kamar Mandi 2+1

Keterangan :
  • Lantai bawah terdiri dari 1 KT dan 1 KM ditambah KT. Pembantu dan KM. Pembantu
  • Lantai atas terdiri dari 2 KT dan 1KM

Harga Rp 965.000.000

Keterangan :

  1. Harga sudah termasuk IMB, splitsing, Listrik dan Air
  2. Harga tidak termasuk BHTB, AJB, Biaya KPR, dan Pajak lainnya sesuai peraturan Pemerintah
  3. Uang Muka 30%
  4. Booking fee Rp 3.000.000 dan tidak termasuk harga jual
  5. Uang Muka pertama diserahkan 14 hari sejak booking fee
  6. Luas tanah berdasarkan pengukuran hasil resmi dari BPN
  7. Suku bunga dan persetujuan Plafon KPR merupakan hak penuh bank pemberi KPR
  8. Berkas KPR paling lama diserahkan 14 hari setelah booking fee
Hubungi kami :
Hakim
087722770078
082116827335
BB 2a147589
email : hrproperti@gmail.com

 








Baca Selengkapnya ....

Rumah di Cipageran Murah Harga Nego Sampe Jadi

Posted by Hakim Hr 24/09/14 0 komentar
Dijual Cepat Rumah Kompleks Puri Cipageran Indah 2
Desa Tani Mulya
Kec. Ngamprah
Kab. Bandung Barat

Spesifikasi :

»LT/ LT 77/140 m2
»2 lantai
»KT 3+1
»KM 2
»Tempat jemuran
»Carport
»Listrik 2200 watt
»Air jetpump
»Telepon
»Internet wifi
»Sertifikat Hak Milik
»Rp 385 jt nego 

Peminat serius hubungi :
HRproperti
Hakim
087722770078

Kode:arfown

Rumah Dijual di Cipageran






Baca Selengkapnya ....
HRproperti | Copyright of HRproperti | Agen Property Bandung | Tanah Dijual di Bandung | Rumah Dijual di Bandung .