Tanah Strategis Cocok Untuk Segala Usaha di Kuningan

Posted by Hakim Rahman 29/08/15 0 komentar

Tanah Dijual di Kuningan Jawa Barat Sangat Strategis


Kuningan adalah Kota kecil sedang berkembang di Jawa Barat, banyak wisata di daerah tersebut apalagi sedang dilakukan pembangun Bandara di Majalengka dengan jarak yg tidak terlalu jauh menjadikan kota tersebut cocok untuk investasi.

Saatnya Anda miliki tanah strategis di Kuningan tepatnya di Desa Ciloa, Kecamatan Karamatmulya dekat dengan Restoran Lembah Ciremai.

Spesifikasi Tanah :
  • Luas seluruhnya 243.000 m2
  • Lebar muka 35 meter
  • Panjang ke belakang 100 meter
  • Bentuk L
  • Kontur datar tanah kebun
  • Surat ( 3.500 m2 masih Letter C dan sisanya sudah SHM )
Harga penawaran Rp 1.250.000,- / m2

Peminat serius hubungi
HRproperti
082116827335
Pin 2a147589

kode : Ags

tanah dijual di kuningan

tanah dijual di kuningan



 

Baca Selengkapnya ....

Jual Rumah di Permata Cimahi Luas Tanah 135

Posted by Hakim Rahman 11/03/15 0 komentar
Dijual rumah di Kompleks Permata Cimahi, Kab. Bandung Barat. Merupakan perumahan berkembang di kawasan Bandung Barat, akses tol Padalarang, dekat kawasan bisnis baik perkantoran maupun industri. Hunian favorit di kawasan Bandung Barat.

Spesifikasi rumah di Permata Cimahi :
  • Luas Tanah 135 m2
  • Luas bangunan 80 m2
  • 2 Kamar Tidur (ukuran besar)
  • 1 Kamar mandi
  • Carport + Canopy
  • Kitchen set
  • Listrik 3500 watt
  • Air jetpum
  • SHM + IMB
  • Hadap Utara
Harga Rp 550 juta

Peminat Serius hub :
Hakim
087722770078
082116827335

kode: ivn

rumah dijual di permata cimahi




Baca Selengkapnya ....

Ruko Dijual di Gading Regency Bandung

Posted by Hakim Rahman 20/01/15 0 komentar
Dijual Ruko 2 Lantai di Kompleks Gading Regency Soekarno-Hatta Bandung. Kawasan berkembang utk hunian dan bisnis di Kota Bandung. 

Spesifikasi ruko : 
~LT 66m2
~LB 125m2
~SHM
~IMB
~Listrik 1300 watt
~Air Jetpam

Harga Rp 1,2M

Peminat Serius Hub :
Hakim
087722770078


Kode: ame










Baca Selengkapnya ....

Rumah Dijual di Kopo Babakan Ciparay Bandung

Posted by Hakim Rahman 05/01/15 0 komentar

Dijual Rumah Lama di Kopo,Lokasi di gang masuk 1 mobil, Kel. BaBakan Ciparay, Kec. Babakan Ciparay, Kodya Bandung.

Spesifikasi :

LT/LB 398/250m2
KT 6
KM 2
Dapur
R.Tamu
Tempat jemur
Air sumur bor /jetpam
Listrik 1300 watt
SHM ( 2 sertifikat : 340m2 & 58m2)
Hadap Timur dan Utara
Jalan masuk satu mobil
 
Sekitar 100 meter ke : 
  • Jalan Raya Kopo
  • Bank BTN
  • SDN Bbk Ciparay Timur
  • Pegadaian
Harga Rp 875juta

Sangat cocok buat usaha konveksi,Sablon, kost2an, atau untuk rumah tinggal orang tua.

Peminat Serius Hub :
Hakim
087722770078

kode: mrynown






rumah dijual di kopo bandung









Baca Selengkapnya ....

Rumah Dijual di Sekitar Moh. Toha Bandung

Posted by Hakim Rahman 15/11/14 0 komentar

Rumah Dijual 2 lantai, desain minimalis di sekitar Jl. Moh.Toha Bandung.


Keuntungan beli rumah tsb :

~selangkah ke pintu Tol M.Toha
~selangkah ke RS.Sartika Asih
~15 meter ke Jl.Raya M.Toha
~cocok utk rumah tinggal,kost2an
~ventilasi udara bagus, plafon tinggi
~bangunan baru 2 tahun

Spesifikasi :
LT/LB 130/145m2
KT 5
KM 3
Listrik 1300 watt
Air Sumur bor
SHM
Kualitas Bangunan harga >Rp 4jtan/m2

Harga  Rp1,2M (sudah terima balik nama an.pembeli)
Murah sekali

Ayo siapa cepat !

Hanya untuk pembeli langsung, hub:

087722770078
082116827335

kodeL rnda










Baca Selengkapnya ....
Posted by Hakim Rahman 10/10/14 0 komentar

Sharing Penjualan untuk Agen/Broker Properti


Anda saat ini berprofesi sebagai agen properti baik profesional atau pun independen (perseorangan) ? Tentunya Anda sudah tau bagaimana cara memasarkan properti kepada calon pembeli potensial Anda.

Sharing pengalaman saja, saya sendiri sebagai agen independen yang memanfaatkan waktu luang untuk berjualan properti. Awalnya tertarik berjualan properti karena tidak sengaja ketika mencoba menjualkan rumahnya rekan dan ternyata dalam waktu singkat terjual, lumayan juga dapat fee 2% padahal harga cuma Rp200jutaan kan lumayan tuh dapat 4jutaan.

Berawal dari situ akhirnya saya dan kemudian mengajak rekan sepermainan mencoba untuk berjualan properti, dimana cara penjualan kami adalah :
  1.  Membuat blog atau website khusus untuk properti
  2.  Membuat iklan di media online baik yang berbayar atau pun yang gratisan
  3. Sebar ke data base klien
  4. Sebar ke rekan agen lain biasanya via BB berupa broadcast atau share di group-group BB
  5. Sebar dari mulut ke mulut biasanya via rekan yang kenal.
Saya rasa cara marketing saat ini sudah sangat maksimal walaupun belum memakai bendera resmi sebagai agen properti. Bisnis ini sudah kami mulai 3 tahun yang lalu dan sampai saat ini juga masih kami jalankan.
Tetapi apa yang dirasa saat ini ternyata belum sesuai harapan yaitu closingan yang banyak tentunya sebagai tujuan akhir agen properti.

Dari hasil renungan kami dapat disimpulkan beberapa komponen atau faktor yang mempengaruhi kenapa dagangan kami susah terjual, mungkin diantaranya adalah :
  1. Listingan istilah barang dagangan dalam dunia agen properti baik berupa rumah, tanah, gudang, dll kurang diminati calon pembeli;
  2.  Harga yang tidak rasional, komponen harga yang dimasukan biasanya hanya harga keinginan dari si penjual/pemilik tanpa memperhatikan faktor lain misalnya NJOP, nilai properti terdekat yang pernah terjual, hasil appraisal bank.
  3. Lokasi kurang bagus dipandang dari sisi calon pembeli, biasanya pembeli memiliki tujuan bahwa dia ingin lokasi yang dekat ke kantornya, aktivitasnya,dll tetapi yang dutawarkan agen malah sebaliknya.
  4. Desain daripada properti itu sendiri, misal berbicara rumah dimana rumah desainnya kurang diminati oleh konsumen, baik itu tata ruang/layout atau eksterior rumah itu sendiri, fhengshui, dll
  5. Material dari pada properti itu sendiri, misalnya materialnya biasa saja dan tidak sebanding dengan harga yang ditawarkan.
  6. Lingkungan, nah dimana baik buruknya lingkungan sekitar sangat berpengaruh misal karena kurang aman, dekat pembuangan sampah, dekat pabrik/limbah.
Nah itu semua menjadi pertimbangan calon pembeli untuk melakukan penawaran harga. Dimana salah satu calon pembeli mulai tertarik adalah ketika mereka melakukan penawaran harga.

Jika kita berkaca sebagai calon pembeli tentu akan mempertimbangkan hal-hal berikut ketika akan membeli rumah misalnya:
  1. Lokasi strategis, bisa dekat ke tempat kerja, sekolah anak, ke pintu Tol, pusat perbelanjaan atau fasilitas umum lainnya, atau juga daerah pegunungan nan asri.
  2. Daerah tersebut banjir atau tidak
  3. Harga, sekali lagi harga sangat berpengaruh, calon pembeli akan beranggapan bahwa harga yang ditawarkan agen properti adalah sudah di up 10% dari harga net misalnya harga rumah ditwarkan Rp1 Milyar, nah calon pembeli sudah berasumsi bahwa harga netnya Rp900juta, jadi ketika calon pembeli melakukan penilain sendiri dimana harga Rp900juta tersebut adalah harga pasaran atau bahkan di atas harga pasar bisa memutuskan tidak jadi baik untuk sekedar melihat apalagi menawar
  4. NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) dimana jika daerah tersebut strategis bisa 2-3 kali dari NJOP
  5. Pembeli akan mencari penjual yang sedang BU (Butuh Uang) cepat sehingga harga bisa di bawah pasaran atau malah di bawah NJOP.
  6. Pembeli akan membeli properti yang surat-suratnya clear alias tidak bermasalah.
Dari beberapa uraian tersebut kami simpulkan ternyata tidak mudah juga menjual properti jika kita asal jual saja, tanpa mengetahui materi dari properti yang kita jual tersebut :
  1. Lakukan penilain sendiri secara wajar dan tidak berpihak terhadap properti yang akan kita jual;
  2.  Bandingkan harga yang ditawarkan dengan NJOP terakhirnya;
  3. Bandingkan dengan properti terdekat yang pernah terjual dalam waktu terakhir ini;
  4. Amati lingkungan sekitarnya, baik dari segi pengamanan, fasilitas, dan hal-hal negatifnya misal dekat tempat pembuangan sampah, limbah, selokan besar, dll;
  5. Lihat desain properti tersebut apakah terbaru, modern atau kuno, juga tata ruang/layout interiornya;
  6. Material daripada properti itu sendiri;
  7. Tentukan harga taksiran menurut kita sendiri;
  8. Berikan masukan juga ke pemilik properti terhadap harga dan lainnya;
  9. Berikan harga penawaran wajar kepada calon pembeli.
Tentunya ini adalah khususnya untuk properti bekas, lain halnya ketika menjual properti baru. Harga yang sudah dikeluarkan oleh developer sudah penuh perhitungan terlebih dahulu, karena sudah dihitung komponen di dalamnya, sehingga hanya sedikit faktor yang mempengaruhi terhadap calon pembeli.

Demikian sharing dari kami, semoga bermanfaat dan jika ada kekeliruan atau masukan silahkan hubungi kami.


Baca Selengkapnya ....

Tanah Dijual di Banjaran Bandung

Posted by Hakim Rahman 06/07/14 0 komentar

Tanah Dijual di Banjaran Bandung Cocok untuk Investasi

Tanah dijual di Banjaran Bandung berlokasi sekitar 7 KM dari Polres Soreang atau 4KM dari Balai Desa Bandasari, Kecamatan Cangkuang, Kabupaten Bandung. Cocok untuk investasi jangka panjang, untuk villa, kebun.

Spesifikasi Tanah Dijual di Banjaran sebagai berikut :

  • Luas keseluruhan 10.099 m2 ( yang sudah SHM Luas 8.040 m2 dan masih AJB Luas 2.059 m2)
  • Kontur tanah berbukit, miring
  • Tanah kebun ada tanaman seperti Jabon, Sengon (sekitar 600 pohon) usia 2 tahun dan tanaman lainnya.
  • Ada mata airnya
  • Akses masuk mobil
  • Status tanah SHM dan AJB
Harga Penawaran Rp 50 ribu / m2 (nego)

Peminat Serius hubungi :
HRproperti
Hakim
087722770077
082116827335

kode: tiaown

Berikut ini foto-fotonya :
tanah dijual di banjaran bandung


tanah dijual di banjaran bandung

tanah dijual di banjaran bandung

 

Baca Selengkapnya ....

Jual Apartemen Buah Batu Park Lantai 6

Posted by Hakim Rahman 24/05/14 0 komentar
Dijual apartemen Buah Batu Park berlokasi di samping tol Buah Batu Bandung, sangat strategis dekat ke pusat kota dan kampus Telkom University / STT Telkom.

Spesifikasi :
  • Luas 36 m2
  • 2 KT
  • 1 KM
  • Listrik 900 watt
  • Air
  • HGB
  • Lantai 6
Harga Jual Rp 190 juta nego sampe jadi

Jika  Sewa Rp 15 juta / tahun

Peminat Serius hub :
Hakim
087722770078
082116827335
Pin 2a147589

kode; arfown

Jual Apartemen Buahbatu Park

Jual Apartemen Buahbatu Park


Baca Selengkapnya ....

Tanah Dijual di Cirebon Mundu Pinggir Jalan

Posted by Hakim Rahman 0 komentar

Dijual tanah di Cirebon Pinggir Jalan

Dijual tanah di Cirebon terletak di pinggir jalan terletak di Desa Penpen, Kecamatan Mundu, Kab. Cirebon, dekat ke objek wisata Setu (Situ) Patok, dekat ke villa-villa yang sudah dibangun.

Luas tanah 2.040 m2 
Sertifikat Akta Hibah
Harga Rp 1,2 Milyar (nego)

Lokasi tersebut cocok untuk dibangun rumah, villa/resor, gudang atau tempat lainnya.

  • Berlokasi di pinggir jalan
  • Sekitar 100 meter dari danau Setu Patok
  • Posisi tanah lebih tinggi dari jalan
  • Bentuk tanah kotak

Peminat Serius hub :
Hakim
087722770078
082116827335
Pin 2a147589

kode: ekown


tanah dijual di cirebon mundu

tanah dijual di cirebon mundu

tanah dijual di cirebon mundu

tanah dijual di cirebon mundu

Baca Selengkapnya ....

Jual Apartemen Skyland City Jatinangor Harga Bawah Developer

Posted by Hakim Rahman 18/05/14 0 komentar
Dijual Apartemen Skyland City Jatinangor berada di Kawasan Pendidikan Jatinangor, kampus Unpad, ITB, STPDN/IPDN, Ikopin, Unwim. Investasi menguntungkan target market jelas, kenaikan harga terus meningkat.

Type Delux
Lantai 21
Luas 38,64m2
Full Furnish
2Kamar Tidur
Ruang Tamu
Dapur
Kamar Mandi

Kami jual di bawah harga developer

Saat ini dijual Hanya Rp 750 juta

Peminat serius hubungi :
Hakim
087722770078
082116827335
Pin BB 2a147589

kode : rmdown

Catt: harga sewaktu-waktu dapat berubah tanpa pemberitahuan

jual apartemen skyland city jatinangor


















Baca Selengkapnya ....
HRproperti | Copyright of HRproperti | Agen Property Bandung | Tanah Dijual di Bandung | Rumah Dijual di Bandung .